Baumanagement wird von uns als interdisziplinär ausgerichtete Aufgabe verstanden,
- die auf der einen Seite
- fundierte technische Kenntnisse,
- Beherrschung des entsprechenden Projektmanagements,
- große Erfahrung bzgl. aller Aspekte der Projekt- und Baurealisierung und
- eine langjährige Praxis in der Ausführung anspruchsvoller Bauprojekte
- erfordert und
- auf der anderen Seite dabei hilft, Antworten auf baurechtliche und baubetriebs-wirtschaftliche Fragestellungen zu finden.
Das Baumanagement unterscheidet sich wesentlich vom Bauherrenberater, der nur im Rahmen seiner Beauftragung die Anliegen des Auftraggebers bzw. des Bauherrn vertritt.
Zu den Hauptaufgaben des Baumanagements gehört, die reibungslose Realisation eines Bauvorhabens in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn, dem Architekten, den Fachplanern und den ausführenden Unternehmern zu gewährleisten.
Als wünschenswerte Lösung verfolgen wir den Ansatz Bauteam (Stichwort: alle relevanten Projektbeteiligte von Anfang an am Tisch).
Baumanagement in unserem Sprachgebrauch
- umfasst Leistungen, die über die in der HOAI beschriebenen Arbeiten hinausreichen, und folgt dem Projekt-Ablauf der Baumaßnahme
- bedient sich dabei der Methoden und Werkzeuge des Projektmanagements
- ist der Vermittler zwischen Auftraggeber und den Auftragnehmern.
Es gibt keine festgelegten Fertigungsprozesse, auf die bei einem Bauprojekt zurückgegriffen werden kann. Um deshalb ein Bauprojekt – ein Unikat – möglichst effizient abzuwickeln, stellt das Baumanagement die Steuerung aller Aktivitäten während der Planung und Realisierung eines Bauprojekts sicher.
Typischer Projekt-Ablauf einer Baumaßnahme